房贷利率上调怎么试算？用月供压力测试做购房预算

在同等贷款金额与年限下，用不同年利率对比月供与总利息，快速判断利率敏感区间。

发布：2026年3月5日 · 更新：2026年5月1日

为什么要做利率压力测试

审批利率与心理预期往往不一致。把年利率上下浮动 0.3% 或 0.5% 各算一版，可以看出月供与总利息的变化幅度，避免「刚好卡预算」导致日后被动。

试算时建议同时打开房贷计算器主教程，先弄清等额本息与等额本金的差异，再改利率做敏感性对比。

月供与税后收入相关时，可用个税计算器估税后收入，再判断月供占收入比例是否合理。

若涉及跨境收入或外币资产，可配合汇率换算器做粗算，最终以银行与税务口径为准。